Распоряжение Мэра г. Архангельска от 24.07.2015 N 2222р "О подготовке проекта планировки территории Цигломенского района муниципального образования "Город Архангельск"
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. № 2222р
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЦИГЛОМЕНСКОГО
РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в целях установления параметров градостроительного развития территории Цигломенского района муниципального образования "Город Архангельск":
1. Подготовить проект планировки территории Цигломенского района муниципального образования "Город Архангельск".
2. Утвердить прилагаемые:
границы территории Цигломенского района муниципального образования "Город Архангельск" (не приводятся);
задание на разработку проекта планировки территории Цигломенского района муниципального образования "Город Архангельск".
3. Определить, что физические или юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории в департамент градостроительства мэрии города Архангельска в течение 10 дней со дня официального опубликования настоящего распоряжения в средствах массовой информации.
4. Опубликовать распоряжение в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
Утверждено
распоряжением мэра
города Архангельска
от 24.07.2015 № 2222р
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЦИГЛОМЕНСКОГО РАЙОНА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
1. Заказчик.
Мэрия города Архангельска.
2. Исполнитель.
Победитель аукциона в электронной форме на право заключения муниципального контракта на право выполнения работ по разработке проекта планировки Цигломенского района муниципального образования "Город Архангельск".
3. Цель разработки и назначение проекта планировки.
Проект планировки территории является документом, разрабатываемым с целью развития элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
4. Нормативно-правовая база для разработки проекта планировки.
Проект планировки разрабатывается с учетом генерального плана муниципального образования "Город Архангельск" и Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области, Уставом муниципального образования "Город Архангельск", требованиями нормативно-технических документов о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Архангельск", охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
5. Объект проекта планировки, его основные характеристики.
Цигломенский планировочный район расположен на левом берегу реки Северная Двина, Никольский рукав, и является территорией Цигломенского территориального округа муниципального образования "Город Архангельск".
Территория проектируемого района составляет 338 га.
К особенностям проектируемого района можно отнести следующее:
территория района занята существующей разноэтажной (преимущественно малоэтажной) застройкой;
большинство малоэтажного деревянного жилого фонда отнесено к аварийному и непригодному для проживания;
к границам района примыкает территория промпредприятия ЗАО "Лесозавод 25".
6. Состав проекта планировки.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
иных вопросов планировки территории.
7. Основные требования к содержанию проекта планировки.
Решения проекта планировки по архитектурно-планировочной организации проектируемой территории должны быть обусловлены его положением в составе города, социальным содержанием, перспективами развития города.
В составе проектных решений необходимо предусмотреть мероприятия по:
повышению градостроительной привлекательности планировочного района с учетом его особенностей;
упорядочению промышленных и коммунально-складских территорий;
реконструкции кварталов малоэтажной жилой застройки;
совершенствованию планировочной и функциональной организации территории;
формированию рекреационных зон, зон зеленых насаждений общего пользования.
Проектные решения проекта определяются с учетом удобства транспортной доступности территории. Основными требованиями в отношении организации транспорта при планировке территории являются: организация пешеходных зон и путей; развитие системы легких видов транспорта; размещение основных объектов массовой посещаемости в зонах нормативной доступности остановок массового пассажирского транспорта; организация улиц и проездов, обеспечивающая удобство подъездов и безопасность движения; достаточная площадь автостоянок и рациональное их размещение. В целях совершенствования улично-дорожной сети в границах района необходимо подготовить предложения по параметрам поперечных профилей улиц.
Общую планировочную схему Цигломенского района, транспортных и инженерных коммуникаций увязать с решениями Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск".
В экологическом разделе предусмотреть проектные решения по оздоровлению окружающей среды проектируемой территории, поэтапному сокращению санитарно-защитных зон предприятий и т.д.
В составе положений по инженерно-техническому обеспечению проекта планировки и соответствующих графических материалов проработать мероприятия по улучшению инженерной инфраструктуры и увязать инженерные связи с существующими смежными жилыми и производственными районами и территориями.
Проектом планировки должна быть предусмотрена очередность строительства и реконструкции района с выделением объектов первой очереди, которые необходимо максимально концентрировать для создания архитектурных ансамблей и обеспечения экономической эффективности строительства.
В составе проекта планировки сформировать комплект документов, включающий описание кварталов (паспорт квартала): номер по схеме; место размещения в границах планировочного района; ТЭП застройки (площадь участка, этажность, площадь объектов капитального строительства и т.д.), вид застройки и типологию жилья, элементы обслуживания; элементы благоустройства; рекомендации для включения в градостроительные регламенты; чертежи красных линий кварталов.
Принимаемые решения в ходе разработки проекта планировки должны быть обоснованными. Разработанный проект планировки подлежит согласованию с заинтересованными федеральными и областными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством.
8. Основные требования к форме представляемых материалов.
Основные материалы проекта планировки в электронном виде в формате электронных слоев для информационной системы ГИС "Ингео" и на бумажной основе должны соответствовать исходным данным для проектирования, строительным нормам и правилам, нормативным документам в сфере градостроительства. Текстовые материалы проекта планировки должны быть выполнены в формате Word, табличные - Excel. Основные графические материалы проекта планировки выполняются в масштабе 1:2000, а концептуальные и вспомогательные материалы и схемы - в масштабе 1:5000. Документация на бумажной основе выполняется в трех экземплярах, в электронном виде - в двух экземплярах и передается в департамент градостроительства мэрии города.
9. Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки документа.
В подготовке, сборе и предоставлении исходной информации для разработки проекта планировки участвуют структурные подразделения мэрии города. Координацию работ осуществляет департамент градостроительства мэрии города.
Исходная информация, подготавливаемая мэрией города, для разработки проекта планировки включает:
материалы Генерального плана муниципального образования "Город Архангельск";
материалы Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск";
перечень нормативных правовых документов органов государственной власти Архангельской области и органов местного самоуправления по вопросам регулирования градостроительной деятельности, землепользования, охраны природных ресурсов, памятников истории и культуры;
перечень ранее выполненных научно-исследовательских работ, градостроительной и проектной документации;
материалы топографо-геодезической подосновы масштаба 1:2000, картографические и справочные материалы;
материалы социально-экономических прогнозов развития территории, сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития.
Исходная информация предоставляется заказчиком в течение 20 дней с момента подписания сторонами контракта о выполнении работ.
Информация направляется Исполнителю в следующих форматах:
общие данные о городе в виде текстовых документов;
материалы топографо-геодезической подосновы в электронном виде в формате ГИС "Ингео".
10. Порядок проведения согласования проекта планировки.
Подготовленный проект планировки проходит законодательно установленные согласования.
Исполнитель устраняет замечания, полученные в процессе согласований, после чего проект направляется на утверждение.
Доработка проекта по замечаниям осуществляется исполнителем без дополнительной оплаты.
Порядок согласования и утверждения проекта планировки устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством об санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, регламентирующими утверждение градостроительной документации, а также настоящим заданием, и может уточняться.
------------------------------------------------------------------