Постановление Администрации муниципального образования "Северодвинск" от 29.01.2015 N 33-па "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 33-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ
НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ
ПРИ ПРЕВЫШЕНИИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, УСТАНОВЛЕННОЙ ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НАД РАЗМЕРОМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ПЛАТЫ,
УСТАНОВЛЕННОЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Северодвинск", в целях исполнения решения Совета депутатов Северодвинска от 12.12.2014 № 105 "О местном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", в рамках муниципальной программы "Обеспечение комфортного проживания населения на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2014 - 2016 годы", утвержденной постановлением Администрации Северодвинска от 25.11.2013 № 473-па, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов управляющих организаций, возникающих при превышении платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.
3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству.
Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
Утвержден
постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.01.2015 № 33-па
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ НЕДОПОЛУЧЕННЫХ ДОХОДОВ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ПРЕВЫШЕНИИ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, УСТАНОВЛЕННОЙ
ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НАД РАЗМЕРОМ
СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ПЛАТЫ, УСТАНОВЛЕННОЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и определяет условия предоставления субсидий за счет средств местного бюджета Северодвинска на возмещение недополученных доходов, возникающих у юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей, ТСЖ, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Управляющие организации), в случае превышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления многоквартирным домом, над размером соответствующей платы, установленной для нанимателей муниципального жилья.
1.2. Субсидия предоставляется Управляющим организациям, принявшим обязательства по управлению многоквартирным домом согласно заключенному с собственниками помещений в доме договору управления домом, а также товариществам собственников жилья, осуществляющим управление домом.
1.3. Основанием для предоставления субсидии является наличие представленных Управляющими организациями следующих документов:
- документ, подтверждающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей муниципального жилья;
- документ, подтверждающий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников многоквартирного дома;
- расчет Управляющей организацией размера недополученных доходов, составленный в соответствии с настоящим Порядком;
- договор о возмещении недополученных доходов, заключенный между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (далее - Комитет ЖКХ, ТиС) и Управляющей организацией.
1.4. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается договором управления, заключенным:
а) в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в этом доме;
б) по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом.
1.5. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации Северодвинска.
1.6. Субсидия за счет средств местного бюджета определяется как разность между платой за содержание и ремонт жилого помещения, которую должен вносить собственник данного помещения в соответствии с договором управления, и платой, которую должен вносить наниматель этого помещения (далее - недополученные доходы).
1.7. Настоящим Порядком не регулируются отношения, связанные с иными обстоятельствами (обеспечение решений собственников о проведении капитального ремонта, реконструкции и модернизации общего имущества многоквартирного дома, внедрение охраны здания и т.д.).
2. Порядок определения и финансирования
недополученных доходов
2.1. Управляющая организация ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в Комитет ЖКХ, ТиС следующие документы:
- расчет средств на возмещение недополученных доходов по муниципальным жилым помещениям по форме, установленной Приложением № 1 к настоящему Порядку; расчет согласовать с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска (далее - КУМИиЗО) в части данных, указанных в столбцах 4 и 5;
- выписка из договора управления многоквартирным домом, содержащего сведения об установленном размере платы по договору управления. Представляется однократно в течение действия установленного договором размера платы для собственников помещений, а также в случае принятия решения об установлении нового размера платы;
- сведения об изменениях в составе муниципальных жилых помещений в доме(ах), произошедших за отчетный месяц.
2.2. Ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, Управляющая организация предоставляет расчет в КУМИиЗО для внесения данных в столбцы 4 и 5.
2.3. Комитет ЖКХ, ТиС проверяет и принимает к оплате предоставленные расчеты, составляет Сводный расчет по форме, установленной Приложением № 2 к настоящему Порядку, и до 25 числа месяца, следующего за отчетным, направляет его в Финансовое управление Администрации Северодвинска (далее - Финансовое управление).
Для возмещения недополученных доходов за декабрь Управляющими организациями расчет представляется до 20 декабря текущего года.
В случае несвоевременного предоставления в адрес Комитета ЖКХ, ТиС документов расходы Управляющей организации к рассмотрению не принимаются.
2.4. В соответствии со Сводным расчетом на возмещение недополученных доходов Комитет ЖКХ, ТиС составляет заявку на финансирование и направляет ее в Финансовое управление.
2.5. На основании заявки Комитета ЖКХ, ТиС Финансовое управление перечисляет денежные средства на лицевой счет Комитета ЖКХ, ТиС, открытый в Управлении федерального казначейства по Архангельской области, в пределах лимитов бюджетных обязательств на текущий год.
2.6. Финансовое управление вправе потребовать от Комитета ЖКХ, ТиС расчеты недополученных доходов, выполненные Управляющими организациями.
2.7. При поступлении денежных средств от Финансового управления на свой лицевой счет Комитет ЖКХ, ТиС производит их перечисление на счета Управляющих организаций, открытые последними в кредитных учреждениях.
2.8. Возмещение недополученных доходов, принятых к оплате в пределах лимитов бюджетных обязательств текущего года, но не оплаченных в текущем году, производится за счет средств, предусмотренных на данные цели в следующем году.
2.9. При нарушении условий предоставления субсидий Управляющая организация обязана вернуть полученную субсидию главному распорядителю бюджетных средств в десятидневный срок со дня обнаружения нарушения. На суммы субсидии, подлежащие возврату, начисляются проценты по ключевой ставке, установленной Центральным банком РФ на момент заключения договора на возмещение недополученных доходов. Начисление процентов осуществляется за период фактического использования сумм субсидии.
2.10. Управляющие организации (получатели субсидий) обязаны возвращать в текущем финансовом году остатки субсидий, не использованные в отчетном финансовом году, в случаях, предусмотренных договорами о возмещении недополученных доходов.
2.11. В договор о возмещении недополученных доходов включается условие о согласии Управляющей организации (за исключением государственных (муниципальных) унитарных предприятий, хозяйственных товариществ и обществ с участием публично-правовых образований в их уставных (складочных) капиталах, а также коммерческих организаций с участием таких товариществ и обществ в их уставных (складочных) капиталах) на осуществление Комитетом ЖКХ, ТиС и Отделом внутреннего финансового контроля проверок соблюдения получателями субсидий условий, целей и порядка предоставления субсидий.
3. Ответственность и контроль
3.1. Ответственность за выполнение условий договора и достоверность сведений в документах, указанных в п. 2.1, точность и своевременность представленных расчетов, целевое использование субсидии несет Управляющая организация.
3.2. Контроль за правильностью определения размера недополученных доходов Управляющих организаций, определения потребности в бюджетных средствах на цели, предусмотренные настоящим Порядком, своевременностью предоставления сводных расчетов и заявок осуществляют Комитет ЖКХ, ТиС и Отдел внутреннего финансового контроля.
Приложение № 1
к Порядку предоставления субсидий
на возмещение недополученных доходов
управляющих организаций, возникающих
при превышении платы за содержание
и ремонт жилого помещения,
установленной договором управления
многоквартирным домом, над размером
соответствующей платы, установленной
для нанимателей муниципального
жилья, утвержденному постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.01.2015 № 33-па
Расчет
на возмещение недополученных доходов
за _______________________ 20___ года
(месяц)
по ___________________________________________
(наименование предприятия)
Адрес дома
N, № муниципальных квартир и комнат в доме
Занимаемая общая площадь муниципальных жилых помещений в доме (кв. м)
Размер платы по договору управления (руб./кв. м)
Размер платы для нанимателей (руб./кв. м)
Сумма к возмещению, (руб.)
N, дата договора управления
Наименование улицы
№ дома
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
Всего:
Директор _______________________
Главный бухгалтер ______________
Приложение № 2
к Порядку предоставления субсидий
на возмещение недополученных доходов
управляющих организаций, возникающих
при превышении платы за содержание
и ремонт жилого помещения,
установленной договором управления
многоквартирным домом, над размером
соответствующей платы, установленной
для нанимателей муниципального
жилья, утвержденному постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.01.2015 № 33-па
Сводный расчет
Комитета ЖКХ, ТиС на возмещение недополученных доходов
управляющих организаций при превышении платы за содержание
и ремонт жилого помещения, установленной договором
управления многоквартирным домом, над размером
соответствующей платы, установленной для нанимателей
муниципального жилья, за _____________ 20____ года
(месяц)
№ п/п
Адрес дома
Занимаемая общая площадь муниципальных жилых помещений дома, м2
Размер платы по договору управления (руб./кв. м)
Размер платы для нанимателей (руб./кв. м)
Недополученные доходы к возмещению, руб.
1
2
3
4
5
6
Организация 1
1
2
Всего по организации 1
Организация 2
1
2
Всего по организации 1
Итого за месяц по всем организациям
С начала года по всем организациям
Председатель Комитета ЖКХ, ТиС ________________
Главный бухгалтер Комитета _________________
------------------------------------------------------------------