Распоряжение Главы муниципального образования "Город Архангельск" от 26.10.2015 N 3194р "О внесении изменения в проект межевания территории в границах ул. Свободы и пр. Ломоносова в Октябрьском территориальном округе города Архангельска"

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 октября 2015 г. № 3194р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛ. СВОБОДЫ И ПР. ЛОМОНОСОВА В ОКТЯБРЬСКОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

В целях формирования и обеспечения эффективного использования земельных участков при осуществлении градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Архангельск", учитывая результаты публичных слушаний:
1. Внести в проект межевания территории в границах ул. Свободы и пр. Ломоносова в Октябрьском территориальном округе города Архангельска, утвержденный распоряжением мэра города Архангельска от 31.03.2014 № 859р, изменение, изложив его в новой прилагаемой редакции.
2. Опубликовать распоряжение в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

Исполняющий обязанности
Главы муниципального образования
С.В.ЧИНЕНОВ





Приложение
к распоряжению Главы
муниципального образования
"Город Архангельск"
от 26.10.2015 № 3194р

"ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ. СВОБОДЫ
И ПР. ЛОМОНОСОВА В ОКТЯБРЬСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ
Г. АРХАНГЕЛЬСКА

Проект межевания территории подготовлен на основании договора о развитии застроенной территории от 19.10.2012 № 15/2о, заключенного между мэрией города Архангельска и ООО "Уютное гнездо".
Проект межевания подготовлен на территорию общей площадью 5918 кв. м, в отношении которой в соответствии с решением Архангельской городской Думы от 02.09.2011 № 310 "Об утверждении городской адресной Программы развития застроенных территорий муниципального образования "Город Архангельск" на 2011 - 2016 годы" подписано распоряжение мэра города от 08.06.2012 № 963р "О развитии застроенной территории в границах ул. Свободы и пр. Ломоносова в Октябрьском территориальном округе".
Проект межевания разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; Земельным кодексом РФ; "СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
Проект межевания разработан с учетом следующих документов:
Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск", утвержденный решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 № 515;
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", утвержденные решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 № 516;
картографические материалы на проектируемую территорию М 1:500;
кадастровый план территории в кадастровом квартале 29:22:040757 от 27.02.2014;
проект планировки застроенной территории 641-13-ППЗТ.
При анализе исходной документации выявлено, что в границах проектируемой территории поставлен на государственный кадастровый учет один земельный участок с кадастровым номером 29:22:040757:11 площадью 2037,00 кв. м, предоставленный в аренду ООО "Уютное гнездо" для размещения многоэтажного жилого дома со встроенными офисными и торговыми помещениями и помещениями общественного питания на 1 - 2 этажах. С северной стороны проектируемая территория примыкает к красной линии ул. Свободы. С западной стороны проектируемая территория граничит с земельным участком с кадастровым номером 29:22:040757:13, с разрешенным использованием: для размещения административных и офисных зданий, многоэтажных жилых домов, объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств. С юго-западной стороны проектируемая территория граничит с земельными участками: с кадастровым номером 29:22:040757:14, с разрешенным использованием: для организации зоны отдыха без права капитального строительства и создания объектов недвижимости; с кадастровым номером 29:22:040757:1, с разрешенным использованием: для размещения здания гимназии. С южной стороны проектируемая территория граничит с земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены. С восточной стороны проектируемая территория примыкает к красной линии пр. Ломоносова.
Земельный участок, определенный для разработки проекта межевания застроенной территории, расположен согласно генеральному плану муниципального образования "Город Архангельск" в планировочном районе центральной части муниципального образования "Город Архангельск", в квартале, ограниченном ул. Свободы, пр. Ломоносова, ул. Воскресенской.
Общая площадь проектируемой территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, составляет 5918 кв. м, которую предлагается разделить на три участка:
с условным номером 29:22:040757:ЗУ1 площадью 440 кв. м, с разрешенным использованием: для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Свободы, д. 16;
с условным номером 29:22:040757:ЗУ2 площадью 994 кв. м, с разрешенным использованием: для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 169;
с условным номером 29:22:040757:ЗУ3 площадью 4484 кв. м, с разрешенным использованием: для размещения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения.
Красные линии приняты на основании проекта планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" и совпадают с северной и восточной границами застраиваемой территории.
Согласно историко-культурному и историко-градостроительному плану и проекту зон охраны объектов культурного наследия, территория находится в пределах исторической границы города на начало XX века, в зоне урегулирования застройки. На территории застройки объекты культурного наследия не выявлены.
Согласно постановлению Правительства Архангельской области от 18.11.2014 № 460-пп территория расположена в границах подзоны 3Р3-3 (зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия). Ограничения по застройке подзоны 3Р3-3 не предусмотрены.


------------------------------------------------------------------