Распоряжение Мэра г. Архангельска от 10.04.2015 N 1106р "О подготовке проекта планировки застроенной территории в границах ул. Гагарина в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска"

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 апреля 2015 г. № 1106р

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛ. ГАГАРИНА В ОКТЯБРЬСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ОКРУГЕ Г. АРХАНГЕЛЬСКА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ:
1. Подготовить проект планировки застроенной территории площадью 0,2272 га в границах ул. Гагарина в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска, в отношении которой распоряжением мэра города Архангельска от 30.04.2014 № 3370р принято решение о развитии, с проектом межевания территории в его составе.
2. Утвердить прилагаемое техническое задание на подготовку проекта планировки застроенной территории в границах ул. Гагарина в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска.
3. Определить, что физические или юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки застроенной территории в департамент градостроительства мэрии города Архангельска в течение 10 дней со дня официального опубликования настоящего распоряжения в средствах массовой информации.
4. Опубликовать распоряжение в газете "Архангельск - город воинской славы" и разместить на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.

Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО





Утверждено
распоряжением мэра
города Архангельска
от 10.04.2015 № 1106р

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛ. ГАГАРИНА В ОКТЯБРЬСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ОКРУГЕ Г. АРХАНГЕЛЬСКА

1. Наименование (вид) градостроительной документации.
Проект планировки застроенной территории площадью 0,2272 га в границах ул. Гагарина в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска с проектом межевания территории в его составе.
2. Организация-заказчик.
Подготовку проекта планировки застроенной территории в границах ул. Гагарина в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска осуществляет ООО "Агентство недвижимости "АГР" (ИНН 2901107948, КПП 290101001, зарегистрированное Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г. Архангельску и внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц 25.09.2002 за основным государственным регистрационным номером 1022900512800, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 29 № 000634605), с которым мэрией города Архангельска заключен договор о развитии застроенной территории № 15/5(о) от 12 марта 2015 года.
3. Проектная организация.
Определяется организацией-заказчиком.
4. Назначение документации.
В целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
5. Нормативно-правовая база для разработки проекта планировки.
Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск", Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", иные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования "Город Архангельск", с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Архангельск", охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
6. Требование к разработке проекта планировки.
Проект планировки застроенной территории и проект межевания территории подготовить в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными распоряжением мэра города Архангельска от 30.09.2014 № 3370р расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
При разработке проекта планировки застроенной территории учесть основные положения проекта планировки Привокзального района муниципального образования "Город Архангельск", утвержденного распоряжением мэра города Архангельска от 25.02.2015 № 472р.
7. Объект проекта планировки, его основные характеристики.
Площадь застроенной территории в границах ул. Гагарина в Октябрьском территориальном округе г. Архангельска составляет 0,2272 га. Границы застроенной территории утверждены распоряжением мэра города Архангельска от 30.09.2014 № 3370р.
В границах застроенной территории расположен жилой дом, подлежащий расселению и сносу:

№ п/п
Адрес зданий, строений, сооружений
1
Ул. Гагарина, 49

8. Информация о разрешенном использовании земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 № 516 (с изменениями и дополнениями), застроенная территория находится в границах перспективной зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов, кодовое обозначение зоны - ПЖ-04-4-1.
Градостроительный регламент территориальной зоны ПЖ-04-4-1 определят следующие виды разрешенного использования.
Основные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
многоэтажных жилых домов;
административных и офисных зданий;
образовательных учреждений;
объектов розничной торговли;
объектов общественного питания;
объектов бытового обслуживания;
сооружений наружной рекламы.
Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
малоэтажных многоквартирных жилых домов;
объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 10.
9. Требования к составу и содержанию работ.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
а) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
б) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;
схему границ территорий объектов культурного наследия;
схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
иных вопросов планировки территории.
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.
В проекте межевания территории должны быть указаны:
площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.
10. Требования к результатам работы.
Решения проекта планировки по архитектурно-планировочной организации территории должны быть обусловлены его положением в составе города, социальным содержанием, перспективами развития города.
Проектные решения определяются с учетом удобства транспортной доступности; организации проездов, обеспечивающих удобство подъездов и безопасность движения; достаточной площади автостоянок и рациональным их размещением.
Принимаемые решения в ходе разработки проекта планировки должны быть обоснованными.
Основные материалы проекта планировки должны соответствовать строительным нормам и правилам, нормативным документам в сфере градостроительства.
Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Основные материалы проекта планировки в электронном виде должны быть совместимы с геоинформационной системой ГИС "ИнГео".
Текстовые материалы проекта планировки должны быть выполнены в формате Word, табличные - Excel. Графические материалы проекта планировки выполняются в масштабе 1:500, 1:2000. Документация на бумажной основе и в электронном виде передается в департамент градостроительства мэрии города Архангельска.


------------------------------------------------------------------