Распоряжение Мэра г. Архангельска от 13.02.2015 N 337р "О подготовке проекта планировки застроенной территории в границах ул. Романа Куликова, пр. Ломоносова и ул. Урицкого в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска"

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 февраля 2015 г. № 337р

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛ. РОМАНА КУЛИКОВА, ПР. ЛОМОНОСОВА
И УЛ. УРИЦКОГО В ЛОМОНОСОВСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ОКРУГЕ Г. АРХАНГЕЛЬСКА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ:
1. Подготовить проект планировки застроенной территории площадью 0,6420 га в границах ул. Романа Куликова, пр. Ломоносова и ул. Урицкого в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска, в отношении которой распоряжением мэра города Архангельска от 29.04.2014 № 1328р принято решение о развитии, с проектом межевания территории в его составе.
2. Утвердить прилагаемое техническое задание на подготовку проекта планировки застроенной территории в границах ул. Романа Куликова, пр. Ломоносова и ул. Урицкого в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска.
3. Определить, что физические или юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки застроенной территории в департамент градостроительства мэрии города Архангельска в течение 10 дней со дня официального опубликования настоящего распоряжения в средствах массовой информации.
4. Опубликовать распоряжение в газете "Архангельск - город воинской славы" и разместить на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.

И.о. мэра города
С.В.ЧИНЕНОВ





Утверждено
распоряжением мэра
города Архангельска
от 13.02.2015 № 337р

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ УЛ. РОМАНА КУЛИКОВА, ПР. ЛОМОНОСОВА
И УЛ. УРИЦКОГО В ЛОМОНОСОВСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ОКРУГЕ Г. АРХАНГЕЛЬСКА

1. Наименование (вид) градостроительной документации.
Проект планировки застроенной территории площадью 0,6420 га в границах ул. Романа Куликова, пр. Ломоносова и ул. Урицкого в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска с проектом межевания территории в его составе.
2. Организация-заказчик.
Подготовку проекта планировки застроенной территории в границах ул. Романа Куликова, пр. Ломоносова и ул. Урицкого в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска осуществляет ОАО "Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию" (ИНН 2901116798, КПП 290201001, зарегистрированное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Архангельску за основным государственным регистрационным номером 1032900023276, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 29 № 000981086 от 06.08.2003), с которым мэрией города Архангельска заключен договор о развитии застроенной территории № 15/12(л) от 02.02.2015.
3. Проектная организация.
Определяется организацией-заказчиком.
4. Назначение документации.
В целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
5. Нормативно-правовая база для разработки проекта планировки.
Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск", Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", иные законы и нормативно-правовые акты Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования "Город Архангельск", с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Архангельск", охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
6. Требование к разработке проекта планировки.
Проект планировки застроенной территории и проект межевания территории подготовить в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными распоряжением мэра города от 29.04.2014 № 1328р расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
При разработке проекта планировки застроенной территории учесть основные положения проекта планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" в границах ул. Смольный Буян, наб. Северной Двины, ул. Логинова и пр. Обводный канал, утвержденного распоряжением мэра города Архангельска от 20.12.2013 № 4193р.
7. Объект проекта планировки, его основные характеристики.
Площадь застроенной территории в границах ул. Романа Куликова, пр. Ломоносова и ул. Урицкого в Ломоносовском территориальном округе г. Архангельска составляет 0,6420 га. Границы застроенной территории утверждены распоряжением мэра города Архангельска от 29.04.2014 № 1328р.
В границах застроенной территории расположены четыре жилых дома, подлежащие расселению и сносу:

№ п/п
Адрес зданий, строений, сооружений
1
Ул. Романа Куликова, 4
2
Пр. Ломоносова, 23
3
Ул. Урицкого, 3
4
Пр. Ломоносова, 21 / ул. Урицкого, 7

8. Информация о разрешенном использовании земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", утвержденными решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 № 516 (с изменениями и дополнениями), застроенная территория находится в границах перспективной жилой зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов, кодовое обозначение зоны - ПЖ-05-4-1.
Градостроительный регламент зоны ПЖ-05-4-1 определят следующие виды разрешенного использования.
Основные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
многоэтажных жилых домов;
образовательных учреждений;
административных и офисных зданий;
объектов бытового обслуживания;
объектов общественного питания;
объектов розничной торговли;
общежитий;
сооружений наружной рекламы.
Условно разрешенные виды использования:
земельные участки, предназначенные для размещения:
малоэтажных многоквартирных жилых домов;
объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.
Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.
9. Требования к составу и содержанию работ.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;
схему границ территорий объектов культурного наследия;
схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
иных вопросов планировки территории.
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы зон действия публичных сервитутов.
10. Требования к результатам работы.
Решения проекта планировки по архитектурно-планировочной организации территории должны быть обусловлены его положением в составе города, социальным содержанием, перспективами развития города.
Проектные решения определяются с учетом удобства транспортной доступности; организации проездов, обеспечивающих удобство подъездов и безопасность движения; достаточной площади автостоянок и рациональным их размещением.
Принимаемые решения в ходе разработки проекта планировки должны быть обоснованными.
Основные материалы проекта планировки должны соответствовать строительным нормам и правилам, нормативным документам в сфере градостроительства.
Основные материалы проекта планировки в электронном виде должны быть совместимы с геоинформационной системой ГИС "ИнГео". Текстовые материалы проекта планировки должны быть выполнены в формате Word, табличные - Excel. Графические материалы проекта планировки выполняются в масштабе 1:500, 1:2000. Документация на бумажной основе и в электронном виде передается в департамент градостроительства мэрии города Архангельска.


------------------------------------------------------------------